不動産賃貸管理

私たちのミッションは、単なる「物件管理」ではありません。スローガンは「ファンをふやす組織」であること。
入居者様の「困った」を解決して安心を提供し、オーナー様の「大切な資産」の収益を最大化させる。日常の当たり前を疑い、常に「もっと良くするには？」と考え、プロジェクトを推進していく。そんな熱量を持ったチームで、あなたも活躍しませんか？
不動産業界未経験や第二新卒の方も歓迎！地域に貢献したい気持ちや、不動産に興味を持っていただけましたら、ぜひご応募ください。

▼具体的な業務内容

賃貸物件の管理・運営を通じて、入居者様とオーナー様の双方に価値を提供します。

• 入居者募集・家賃提案（収益の最大化）
  オーナー様の収益の柱である「家賃収入」を安定させるための活動です。
  ○募集戦略の立案
  ∟空室に対し、市場相場を踏まえた募集賃料をオーナー様と相談。各不動産業者へ情報を提供し、早期成約に向けた募集活動を行います。
  ○空室分析
  ∟ 募集が長期化する場合は、専門チームと協力して「問い合わせ内容」や「エンドユーザーの声」を分析。改善策をオーナー様へ打ち合わせ・提案します。
• 入居者様への対応・メンテナンス手配（満足度の向上）
  満足度を高め、長く住み続けていただくことが、オーナー様の安定収益に直結します。
  ○お困りごと解決
  ∟ 「水漏れが起きた」「駐車場に無断駐車がある」といった入居者様のSOSを受け、オーナー様に代わって迅速に対応します。
  ○工事業者との連携
  ∟ 修繕が必要な場合は見積もりを作成し、オーナー様の承諾を得た上で協力業者へ依頼。解決まで責任を持って並走します。
  ○入退去の管理
  ∟入居・退去に伴う室内清掃や設備のメンテナンス手配を行い、常に物件を最良の状態に保ちます。
• 資産価値の向上（ステップアップ業務）
  業務に慣れてきたら、より高度なコンサルティング業務にも挑戦していただきます。
  ○戦略的リノベーション
  ∟経年劣化した建物を直すだけでなく、リフォームや設備更新を提案。快適な住環境を整えることで入居率を高めます。
  ○投資の最適化
  ∟ 「できる限り少ない投資で、大きな収益を得るために、いつ何をすべきか」。オーナー様の資産を長期的に守るための提案を行います。

▼入社後の教育ステップ

• ①入社〜3ヶ月／先輩との同行を通じ、ヒアリングのコツや物件知識を習得。
• ②3ヶ月後～／ 担当物件を持ち、一人で現場へ。相手の話を傾聴し、「解決すべき本当の問題は何か」を特定する力を磨きます。

必須スキル

• ◎普通自動車運転免許（AT限定可）
• ◎PCスキル
• ・Word：文書作成ができるレベル
• ・Excel：表作成や関数を用いた集計ができるレベル

求める人物像

• ・精神的なタフさと誠実さ／クレーム対応の際もプロとして冷静に受け流し、かつ課題解決には誠実に向き合える方。
• ・緻密で仕組み化が得意／「うっかり」を許さず、タスク管理を徹底できる方。
• ・議論を楽しめる／ 既存のやり方に捉われず、再発防止策やより良い手法を求めて、チームと熱く議論できるマインドの方。

給与

想定年収　420～540万円
[月 給] 32～36万円 ※大卒の例
基本給　30～34万円/月　※経験・能力考慮し当社規定決定
オーナー担当手当　2万円/月
昇給：年1回（1月）
賞与：年2回（6月、12月）　※会社業績により変動
家族手当（15,000円/月 ※人数上限なし、満22歳の年度末まで）
通勤交通費規定支給、または社有車貸与
退職金制度あり

勤務地

静岡県三島市南本町1-2 CROSS MISHIMA

静岡県

JR「三島駅」南口から徒歩12分、伊豆箱根鉄道駿豆線「三島広小路駅」「三島田町駅」から徒歩5分

募集拠点
CROSS MISHIMA

静岡県三島市南本町1-2

雇用形態

正社員

勤務時間

9:00～18:00（休憩1時間）
※残業時間 月15時間程度／繁忙期 月30時間程度

休日

年間休日120日以上
原則日曜、水曜休み（平均月10日程度）

年末年始休暇、有給休暇（1時間単位で申請可能）、慶弔休暇、介護休暇

福利厚生

社用携帯・パソコン貸与
私用携帯電話料金＆機種代会社負担（家族分含め最大7回線）、住宅建築・不動産仲介など各種割引制度あり

• ●手当

家族手当（一人15,000円/月 ※人数上限なし、満22歳の年度末まで）

• ●育児支援

産前・産後休暇制度、育児休暇制度、時短勤務、在宅勤務制度

• ●教育研修

加和太アカデミー（WEB学習/対面研修）、資格取得支援

• ●表彰

MVP表彰、加和太イノベーションコンテスト（新規事業提案制度）等

• ●交流

経営方針発表会（年2回）、忘年会等、サークル活動

• ●加入保険

健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

• ●健康

定期健康診断、脳ドック健診制度、ストレスチェック制度

定員
1 名

応募資格（歓迎）　スキル・経験等

• ○以下の経験や知識をお持ちの方
• ・不動産賃貸仲介営業
• ・物件設備に関するメンテナンス

現場に行って状況説明をするにあたり、部品の名前がわかるだけでも役立ちます（例： エアコンの水漏れ⇒ドレンホースに不具合が…）

• ○以下の資格をお持ちの方
• ・宅地建物取引士
• ・賃貸不動産経営管理士
• ・管理業務主任者
• ・マンション管理士
• ○言語化・整理スキル
• ・複雑な状況を整理し、「解決すべき論点はこれです」と明確に提示できる方。

その他要件
社有車を貸与予定です。ご自宅に社有車を停める駐車場がない場合は、会社負担で近隣駐車場を借りることができます。

選考について
書類選考→適性検査*→面接（2～3回）

• *スマホ受検可、10～15分程度

※カジュアル面談の実施も承ります。
※選考をお急ぎの方は、その旨応募時にお教えくださいませ。
※遠方にお住まいの方は、一次面接のみWEB面接可能です。

設立
1946年2月22日

従業員
327人（2025年3月末現在）

売上高
180億（2024年12月期）

静岡県三島市南本町1-2 CROSS MISHIMA

静岡県

JR「三島駅」南口から徒歩12分、伊豆箱根鉄道駿豆線「三島広小路駅」「三島田町駅」から徒歩5分

想定年収　420～540万円
[月 給] 32～36万円 ※大卒の例
基本給　30～34万円/月　※経験・能力考慮し当社規定決定
オーナー担当手当　2万円/月
昇給：年1回（1月）
賞与：年2回（6月、12月）　※会社業績により変動
家族手当（15,000円/月 ※人数上限なし、満22歳の年度末まで）
通勤交通費規定支給、または社有車貸与
退職金制度あり