【不動産営業~企画／仕入,企画,販売まで一気通貫】裁量と成長を求める方へ。不動産のポテンシャルを引き出す営業職

▍ポジション概要

互恵デベロップアークは、不動産に新たな価値を見出し、再生することを得意とするデベロッパーです。

このポジションでは、不動産の「仕入れ」から「企画（リノベーション/新築など）」「販売」までを、あなた自身の裁量で一貫して担っていただきます。経営視点、投資判断力、そして企画力を磨きながら、自身の成果をダイレクトに報酬へと繋げられる環境です。

「自分の手でビジネスを動かす面白さを追求したい」「机上の理論だけでなく、現場で泥臭くも本質的な課題解決を楽しみたい」。そんな、挑戦と成長への意欲溢れる方にこそ、ぜひ飛び込んできていただきたいポジションです。

▍このポジションで経験できること

• 物件紹介元の開拓：新たな仕入れルートを確立し、事業拡大の基盤を築きます。
• 不動産情報の収集：市場の動向を読み解き、不動産の価値を的確に判断します。
• 現地/法務/役所などでの詳細調査：物件の潜在的なリスクや可能性を徹底的に洗い出します。
• 仕入れ判断・条件交渉、購入契約：物件の価値を見極め、最適な条件での仕入れを実現します。
• 物件ごとの企画立案（用途・ターゲット設定など）：再生後の物件の魅力を最大化するアイデアを具体化します。
• パートナーとの設計、施工連携：企画を実現するための外部パートナーとの協業をリードします。
• プロジェクトの収支管理、進行ディレクション：プロジェクト全体を推進し、収益性を確保します。
• 販売活動：再生された物件の魅力を伝え、最適な買い手へと繋げます。

上記のように、不動産ビジネスの最前線でご活躍いただきます。

入社直後は先輩や社長に同行し、弊社の営業スタイルやノウハウを実践的に学んでいただきます。
2～3週目からは一人での営業回りをスタート。実際の案件紹介を通じて、仕入れ、企画、販売のプロセスをOJTで習得していきます。

平均して、入社3～4ヶ月目には1件目の仕入れを経験する社員が多いです。
2件仕入れると昇格対象となるため（宅地建物取引士の資格保有必須）、入社半年ほどで昇格し、年収ベースで100万円も昇給した社員もいます。

▍仕事の魅力

◆自ら“仕入れた”物件を、自ら“売る”

不動産ビジネスのスタート地点からゴールまで、全工程に携わることで、市場を読み解く力、交渉力、そして企画・プロデュース力が身に付きます。ビジネスの面白さが凝縮された、他では得がたい経験です。

◆20年以上の経験を持つ社長の直下で「生きた知識」を吸収できる

不動産業界で20年以上活躍し、一般的には”買いづらい”とされる物件をも生まれ変わらせてきた弊社代表の松村。
その豊富な経験と知見を、案件ベースで直接学ぶことができます。

◆少数精鋭ながら、「チームで高め合う」組織風土

少数精鋭でそれぞれが多くの案件を抱え、成果を出しています。
ですが、助け合いを大切にする文化が根付いているのが弊社の良いところで、新人社員も一人で抱え込むことはありません。
経験豊富なマネージャーや社長がサポートしてくれるため、孤独を感じることなく、着実に実力をつけることができます。

◆努力と成果がダイレクトに反映される報酬体系

明確な評価制度と昇格の機会が用意されており、頑張りや成果はインセンティブとしてダイレクトに収入に反映されます。
努力と成果が正当に評価される環境で、モチベーション高く仕事に取り組めます。

必須スキル

• 営業活動を通じて成果を出したいと強く考えておられる方

歓迎スキル

• 営業経験をお持ちの方（業界不問）
• 宅地建物取引士などの不動産関連資格

求める人物像

• 自ら考え、行動し、やり抜く姿勢
• 指示待ちでなく、「まずやってみる」素直さと前向きさ
• 現場調査や対人交渉など、泥臭い動きもいとわない実行力
• 不動産への好奇心、日々の学びを楽しめる知的探究心

給与

▍給与

月給制　416,250円～

• （1）基本給　316,350円～（固定残業代を除く額）
• （2）固定残業代　99,900円～（時間外労働の有無にかかわらず、40時間分の時間外手当として支給）

▍インセンティブ

個人インセンティブ 利益の5％～、チームインセンティブ別途あり

勤務地

東京都千代田区外神田４－５－５アキバ三滝館９階

設立
2017年04月17日

代表者
代表取締役　松村 恭宏

事業内容

不動産の売買、建築企画および設計、複雑化した不動産の整理

資本金
1億円

従業員数
10名

従業員平均年齢

• 28.9歳

東京都千代田区外神田４－５－５アキバ三滝館９階

▍給与
月給制　416,250円～

• （1）基本給　316,350円～（固定残業代を除く額）
• （2）固定残業代　99,900円～（時間外労働の有無にかかわらず、40時間分の時間外手当として支給）

▍インセンティブ
個人インセンティブ 利益の5％～、チームインセンティブ別途あり