不動産企画開発｜プロジェクトマネージャー

▍仕事内容

不動産企画開発プロジェクトマネージャーは、

GREENINGのVISION・MISSIONを具体的な不動産事業に落とし込み推進させる中核ポジションです。

具体的には

【不動産企画立案】

• ・事業コンセプト・ボリューム・収支構造の設計
• ・マーケット・観光・投資視点を踏まえた事業性検証

【事業推進・プロジェクトマネジメント】

• ・デベロッパー、投資家、金融機関、自治体との折衝
• ・建築設計・施工チームとの調整
• ・スケジュール・コスト・品質管理

【運営を見据えた不動産開発】

• ・自社で飲食・ホテルを運営している強みを活かした、“作って終わりではない”不動産開発
• ・開業後のオペレーション、収益モデルまで見据えた計画設計

GREENINGのPMは、「コンセプトだけ考える人」でも「施工管理だけの人」でもありません。

事業性・不動産・建築・運営・ブランディングを横断しながら、一つの不動産プロジェクトを“事業として成立させる”ことが役割です。

単に”街づくり”に憧れを抱くだけではなく、不動産を通じて街の価値を本気でつくりたい人と、私たちは仕事がしたいと考えています。

▍GREENINGにおける不動産開発/目指すもの

『日本の不動産価値を再創生する 』というMISIIONのもと、

GREENINGが向き合っているのは、「建物単体」や「開発スキーム」だけではありません。

その土地がこれまで歩んできた歴史、文化、産業、風景、人の流れ。

それらを不動産というハードに落とし込み、事業として成立させ、長期的な価値へと編集/昇華させることが、私たちの仕事です。

日本には、

• ・立地は良いが活かしきれていない土地
• ・老朽化や用途ミスマッチで価値が眠っている不動産
• ・観光・投資ポテンシャルがあるのに、事業化できていないエリア

が数多く存在します。

GREENINGは、こうした不動産に対し、

開発・投資・運営・ブランディングまでを一気通貫で設計することで、

「文化」と「経済」が両立する不動産価値を再創生することを使命としています。

単なる再開発でも、利回り至上主義でもない。

しかし、理想論だけの街づくりでもありません。

事業として成立することを大前提に、日本の不動産を次のフェーズへ進める。

それが、GREENINGがこの事業をやっている理由です。

必須スキル

【複数の関係者を巻き込みながら、プロジェクトを推進した実務経験】

社内外のステークホルダー（クライアント、パートナー、社内メンバーなど）と向き合い、

利害や立場が異なる中でも合意形成を図りながら、プロジェクトを前に進めてきた経験を重視します。

【事業性・収益・コストといった“数字”から逃げずに向き合える姿勢】

不動産開発は理想論だけでは成立しません。

収支、コスト、採算性といった現実的な制約条件を前提に、どうすれば価値を最大化できるかを考え続けられることが必要です。

【クライアント・投資家・社内外ステークホルダーとの折衝・調整経験】

相手の要望をそのまま受け取るのではなく、事業全体にとって最適な着地点を探りながら、交渉・調整を行ってきた経験を求めています。

【不確実性の高い状況で、論点を整理し、仮説を立てて動いてきた経験】

前提条件が固まっていない状態でも、「何が分かっていて、何が分かっていないか」を整理し、次のアクションを自ら定義してきた方を想定しています。

歓迎スキル

【不動産デベロッパー・関連業界での企画／開発／PM経験】

土地・建物の特性を踏まえ、用途検討や事業計画、開発推進に携わった経験があれば、

即戦力として活躍いただけます。

【広告代理店・制作会社・コンサル等でのプロジェクトマネジメント経験】

業界は問いませんが、複数の専門領域を横断しながら、品質・スケジュール・予算に責任を持ってプロジェクトを推進してきた方は、不動産未経験でも十分にフィットします。

求める人物像

▍こんな方が活躍しています

【広告代理店・制作会社出身で、プロジェクト推進に強みを持つ方】

• ◎広告代理店／制作会社でのプロジェクトマネジメント経験
• ◎クライアント・外部パートナーとの折衝・調整業務
• ◎曖昧な要件を整理し、企画として形にしてきた経験
• ◎スケジュール・予算・品質を意識した進行管理

広告やクリエイティブで培った構想力・調整力・推進力を、不動産というフィールドで使いたい方を歓迎します。

【不動産デベロッパー・関連業界出身で、事業を動かしてきた方】

• ◎デベロッパー／不動産会社での企画・開発・PM経験
• ◎用途検討、事業収支作成、開発スキーム設計
• ◎建築設計事務所・施工会社との協業経験
• ◎投資家・金融機関・自治体との折衝

など携わってきた方は、即戦力として活躍いただけます。

給与

月給50万円～月給67万円

※給与はスキルやこれまでの経験を考慮して決定します

※試用期間3ヶ月あり

※上記は45時間分の固定残業代を含みます。(超過分に関しては別途残業代として法定通り支給)

【年収例】

600万円～800万円

勤務地

東京都渋谷区宇田川町37-14

雇用形態

正社員

勤務時間

10:00～19:00

※フレックスタイム制

※土日祝休み

※実働8時間・休憩1時間

【休暇・休日】

• ・土日祝休み
• ・年間休日120日以上
• ・有給休暇(入社後半年勤務で10日間付与）
• ・特別休暇（入社1年後に5日付与）
• ・慶弔休暇
• ・産前産後休暇（取得者多数）
• ・育児休業（男女共に取得者多数）

試用期間

あり（3ヶ月）

福利厚生

• ・昇給 / 年2回
• ・交通費支給 / 月上限3万円まで
• ・各種社会保険完備 (雇用・労災・健康・厚生年金)・超過勤務手当（見なし残業手当を超過した場合）
• ・健康診断(年1回)
• ・社員紹介手当
• ・全社総会(社内文化祭)
• ・社員割引（自社運営店舗・施設）
• ・G-BASE(社内研修制度)

事業内容

「CULTURE SCAPING ー世界に誇れる日本の文化的な風景を創造するー」 をビジョンに掲げ、私たちは地域固有の文化や歴史を深く理解し、未来へとつながる新たな価値を創造する街づくりを推進しています。クリエイティブなデジタルマーケティングを強みに、ストーリーテリングや体験設計を通じて、飲食・ホテル・商業施設を中心に多様なプロジェクトの企画・開発・運営までを一気通貫で担います。

東京都渋谷区宇田川町37-14

月給50万円～月給67万円

※給与はスキルやこれまでの経験を考慮して決定します

※試用期間3ヶ月あり

※上記は45時間分の固定残業代を含みます。(超過分に関しては別途残業代として法定通り支給)

【年収例】

600万円～800万円