【福岡支店】【27新卒】賃貸管理職

《東証スタンダード上場》総合不動産企業×最先端のテクノロジー　独自のビジネスが、急成長の背景！

※平均年収は営業職の平均年収です。

仕事内容

不動産投資家から依頼された賃貸物件の管理を行います。
具体的には新規入居促進、家賃回収と顧客への入金、入居後のフォローアップ、トラブル解決、リフォームのご提案などがおもな仕事です。
賃貸物件のトレンドをキャッチし、空室率ゼロをめざして物件の収益率を向上できるように、オーナー様へ提案を行います。
オーナー様の資産を何十年に渡って管理するため、継続的な信頼関係を築いていきます。

≪具体的な仕事内容≫

■入居者募集の手配、及び契約業務

空室が出たら、すぐに賃貸仲介会社に入居者募集の依頼をします。入居希望があれば、審査、及び契約業務を行ないます。

■入居後の管理業務

家賃の入出金管理、入退去時の物件状況の管理、契約更新業務、退去時の立ち会いなどを行ないます。

■リフォームの提案

入居希望者の絶えない人気物件にするために、オーナー様にリノベーションのご提案も行ないます。
※その他、オーナー様が確定申告時に必要となる書類を作成したり、新たな物件の管理をお任せいただけるように営業活動を行なったりもします。

≪資産運用を目的とした賃貸物件の管理業務です≫

物件のほとんどが、1ルームタイプのお部屋です。
オーナー様は、家賃収入を目的に分譲マンションを部屋単位で購入し、賃貸物件として運用している富裕層の方が中心。最近では、中国などアジア圏の方々が日本での家賃収入を目的に賃貸経営を行なうケースが増えており、当社でも約3割のオーナー様が海外の方です。
もちろん、社内に翻訳専門のスタッフがいるので、言語の心配は必要ありません。
不動産業の中でも比較的馴染みやすい賃貸管理からスタートし、宅建資格を取得したり、ゆくゆくは他部門で経験を積むチャンスも豊富。
不動産のエキスパートを目指すべく、着実に経験を積めるフィールドです。

雇用形態

正社員

勤務地

810-0001 福岡県福岡市中央区天神1-10-20 天神ビジネスセンター5階
地図で確認

給与

月給 時間外勤務手当は別途時間に応じて支給
例：月25時間の残業の場合→月給39,325円
【昇給】年2回（2月、8月）
【賞与】年3回（4月、8月、12月）

勤務時間

10:00～19:00（実働8時間）

休日

《年間休日120日》

■週休2日制

（毎週水曜＋その他土日など組み合わせて月4～5日）

• ■GW（5日間）
• ■夏季休暇（7日間）
• ■年末年始（7～8日間）
• ■有給休暇（入社半年後10日）
• ■産前産後、育児休暇（取得中3名）
• ■慶弔休暇

福利厚生

• ■交通費支給（月5万円まで）
• ■資格手当（宅建：月20,000円、FP2級：月2,500円、賃貸不動産経営管理士：月2,500円 ほか社内規定あり）
• ■資格取得支援制度（プロの講師を呼ぶ勉強会）

→宅建に関しては内定者の時からしっかりサポートします！

• ■退職金制度
• ■社員持株会制度
• ■社内イベント（全社員でのバーベキュー、運動会、忘年会など）

事業内容

• ■中古不動産/マンションの売買・売買仲介・賃貸・賃貸仲介・賃貸管理
• ■不動産コンサルティング
• ■不動産投資セミナーの開催
• ■不動産投資関連の書籍出版
• ■不動産賃貸事業・リノベーション事業・リフォーム事業
• ■不動産クラウドファンディング事業

【免許証番号】

宅地建物取引業 国土交通大臣（3）第8622号
建設業　国土交通大臣許可（般－5）第029082号
不動産特定共同事業 第1号事業者 許可番号 東京都知事 第117号
古物商許可証　東京都公安委員会　第305512116337号
産業廃棄物収集運搬業
東京都許可 第1300219874号
埼玉県許可 第01100219874号
神奈川県許可 第01400219874号
千葉県許可 第01200219874号

【登録番号】

賃貸住宅管理業 国土交通大臣（3）第000083号
マンション管理業　国土交通大臣（3）第034068号
二級建築士事務所 東京都知事登録 第15779号

810-0001 福岡県福岡市中央区天神1-10-20 天神ビジネスセンター5階
地図で確認

時間外勤務手当は別途時間に応じて支給
例：月25時間の残業の場合→月給39,325円
【昇給】年2回（2月、8月）
【賞与】年3回（4月、8月、12月）