賃貸仲介営業（ルームアドバイザー）

お客様への提案に、もっと時間を。
選ばれるサービスと分業体制で、賃貸営業の仕事を支えます。

自社サービス「お部屋探しカリスマ」などにお問い合わせいただいたお客様へ、希望に合う賃貸物件をご紹介する仕事です。反響対応・接客・提案・内見の手配・申込みのフォローが中心。物件情報の入力、写真撮影、広告掲載、重要事項説明の読み上げは別スタッフ等が担当します。

【営業を後押しする、カリスマの仕組み】

■ セルフ内見と仲介手数料の割引

お客様ご自身でお部屋を見られるセルフ内見を導入。ご案内にかかるサービスを省くことで仲介手数料を割り引く仕組みです。お客様の費用負担と営業の案内負担を減らし、希望を聞くことや物件の提案に時間を使えます。通常のご案内にも対応しています。

■ ご成約後も、毎月の楽しみを

カリスマ経由でお部屋を借りたお客様は、毎月の抽選会に自動参加。物件の条件だけでなく、「カリスマで借りる楽しみ」もお伝えできる、当社ならではの取り組みです。

■ 入力・撮影・重説は分業

営業一人がすべてを抱えるのではなく、役割を分けてお部屋探しを支えます。営業は反響対応や接客、お客様に合う提案に集中できます。

【主な仕事内容】

• ・お問い合わせへの対応、希望条件のヒアリング
• ・希望に合う物件のご提案、通常の内見やセルフ内見の手配
• ・物件選びのご相談、申込みのフォロー
• ・手続きを担当するスタッフ等との連携

新規の飛び込み営業・テレアポは原則ありません。

【営業スタッフの同行OJTで、実務を学ぶ】

入社後は、営業スタッフが同行しながらOJTを行います。実際のお客様対応や物件のご案内を、一緒に確認しながら覚えていきます。豊富な賃貸仲介経験を持つ代表からも、接客や提案の具体的なアドバイスを受けられます。
不動産・営業未経験の方も歓迎。接客や販売で培った「相手の話を聞く力」も活かせます。経験者の方には、これまでの経験を活かした提案や仕事の工夫を期待しています。

【カジュアル面談後、希望者には半日の体験入社も】
入社前に仕事や職場の雰囲気を確かめたい方に、4時間の体験入社をご案内します。営業スタッフと一緒に、賃貸営業の仕事の進め方やお客様への提案を体験できます。

• ・対象：カジュアル面談後の希望者（参加は任意）
• ・時間：9:00～13:00 または14:00～18:00（いずれも4時間）
• ・体験入社中の給与：時給1,110円／4時間で4,440円（額面）
• ・支払方法：体験終了後、ご本人へ現金で手渡し
• ・交通費：支給なし

体験後に選考へ進むかどうかを決めていただけます。日程・体験内容・労働条件は事前にご案内します。

【新潟で一番に選ばれる、その先へ】

私たちが目指すのは、新潟県内での事業拡大。そして、その先の県外進出です。
独自サービスと分業体制をさらに磨き、お客様にも働く仲間にも選ばれる会社をつくっていきたい。「この提案なら、もっと伝わる」「こんなサービスがあったら」という気づきを持ち寄り、一緒に挑戦し、会社を大きくしていきたい方をお待ちしています。

【働き方と給与のポイント】

• ・年間休日125日。年次有給休暇は別途付与
• ・9:00～18:00（実働8時間・休憩60分）
• ・固定残業代なし。残業代は別途支給
• ・基本給：高卒・専門卒・短大卒230,464円／大卒248,192円
• ・正社員経験1年につき月5,000円、うち不動産業経験はさらに月5,000円を加算（各5年まで、最大月50,000円）
• ・条件に応じた各種手当と、成果に応じた毎月の歩合給

【成果を、毎月の給与にプラス】

歩合給は、月間の税抜入金売上が50万円を超えた月に支給します。その月は最初の50万円分も含め、次の区間ごとに計算した金額を合算します。

• ・50万円までの部分：5％
• ・50万円を超え100万円までの部分：10％
• ・100万円を超え150万円までの部分：15％
• ・150万円を超える部分：20％

【本採用後の月収モデル】

月間税抜入金売上100万円・歩合給75,000円の場合

• ・高卒・正社員経験なし：305,464円（基本給230,464円＋歩合給75,000円）
• ・大卒・正社員経験なし：323,192円（基本給248,192円＋歩合給75,000円）
• ・大卒・正社員経験5年（うち不動産業5年）・宅建士：393,192円（基本給248,192円＋経験加算50,000円＋宅建士手当20,000円＋歩合給75,000円）

※額面の試算例です。歩合給は各月の実績で変動します。各種手当・残業代は支給条件に応じて別途加算します。
給与・歩合給は月末締め、翌月25日支給。営業職の成果への還元は、賞与ではなく毎月の歩合給で行います。

必須スキル

高卒以上
不動産業界・営業職の経験は問いません。

歓迎スキル

• ・接客、販売、営業など、お客様と接する仕事の経験
• ・賃貸仲介、不動産業界での実務経験
• ・物件紹介や広告の作成・更新に関わった経験

求める人物像

• ・お客様の話を丁寧に聞き、希望に合う提案をしたい方
• ・必要な知識を学び、できることを増やしていきたい方
• ・目標に向けて自分で考え、行動や工夫を重ねられる方
• ・仲間と協力し、仕事の進め方も一緒に良くしていきたい方

給与

月給230,464円～（大卒248,192円～）＋各種手当・歩合給。経験加算は最大月50,000円。固定残業代なし、残業代別途支給。
月収例323,192円（本採用後・大卒・正社員経験なし／月間税抜入金売上100万円：基本給248,192円＋歩合75,000円）。歩合は実績により変動。月末締め・翌月25日支給。賞与に代えて毎月の歩合給で還元します。

勤務地

新潟県新潟市中央区東大通1-7-10 新潟セントラルビル9階

新潟県

本社：新潟県新潟市中央区東大通1-7-10 新潟セントラルビル9F。業務により、駅南店舗（新潟県新潟市中央区米山1-1-11）で勤務する場合があります。

募集拠点
株式会社新潟リアルティ

新潟県新潟市中央区東大通1丁目7-10 新潟セントラルビル９F

雇用形態

正社員

勤務時間

9:00～18:00（実働8時間・休憩60分）
時間外勤務が発生した場合は、残業代を別途支給します。固定残業代はありません。

休日

年間休日125日（年次有給休暇は別途）

水曜日＋他1日（希望を伺って調整）
祝日分の休日は、会社カレンダーにより設定します。

年末年始休暇：12月28日～1月3日
夏季休暇等は、会社カレンダーにより時期を調整して取得します。
年次有給休暇：入社6か月後に10日付与

福利厚生

【自分らしさも大切にできる職場】

• ・ネイルOK。接客やパソコン操作など、業務に支障のない範囲で楽しめます。
• ・服装はオフィスカジュアルOK。お客様への接客や、お取引先への訪問にふさわしい、清潔感のある服装で勤務できます。
• ・身だしなみも、お客様からの信頼も大切にしながら、自分らしく働ける環境です。

【経験や資格を、給与に反映】

• ・前職の正社員経験・不動産業経験を、入社時の給与に反映します。
• ・固定給に加え、成果に応じた歩合給を毎月支給します。
• ・宅建士手当は、本採用後から月20,000円を支給します。会社が専任の宅建士として登録した場合は、専任登録手当として月30,000円を追加支給します（合計月50,000円）。

【通勤や暮らしを支える手当】

• ・通勤手当：月15,000円まで支給します。公共交通機関は実費、車通勤は会社が認める場合に対象となります。
• ・車両持込手当：会社が認めた私有車を業務で使用する場合、月15,000円を支給。この場合の通勤手当は月15,000円の定額となります。
• ・住宅手当：会社から徒歩15分圏内で賃貸住宅を借りて暮らす方に、月20,000円を支給します。
• ・スマホ利用手当：私物スマホを業務で使用する場合、月3,000円を支給します。

※住宅手当と通勤手当は、条件に応じていずれか一方を支給します。住宅手当と車両持込手当は併用できます。

【安心して働くための環境】

• ・社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）。試用期間中も入社時から加入します。
• ・業務用の社用車を用意しています。会社の承認により、私有車での営業活動も可能です。
• ・業務で使用したガソリン代・駐車場代・高速道路料金は、別途実費精算します。

※車通勤の場合、通勤用駐車場の手配・費用負担はご本人にお願いしています。

定員
3 名

必要資格・ライセンス
普通自動車運転免許（AT限定可）必須
宅地建物取引士の資格をお持ちの方は歓迎します。入社時の必須資格ではありません。

その他要件
雇用形態：正社員（期間の定めなし）
試用期間：3か月。基本給の決め方は本採用と同じです。

会社が専任の宅建士として登録した場合は、専任登録手当として月30,000円を追加支給します（合計月50,000円）。

定年の定めはありません。

受動喫煙対策：屋内禁煙（本社・駅南店舗ともに）

新潟県新潟市中央区東大通1-7-10 新潟セントラルビル9階

新潟県

本社：新潟県新潟市中央区東大通1-7-10 新潟セントラルビル9F。業務により、駅南店舗（新潟県新潟市中央区米山1-1-11）で勤務する場合があります。

月給230,464円～（大卒248,192円～）＋各種手当・歩合給。経験加算は最大月50,000円。固定残業代なし、残業代別途支給。
月収例323,192円（本採用後・大卒・正社員経験なし／月間税抜入金売上100万円：基本給248,192円＋歩合75,000円）。歩合は実績により変動。月末締め・翌月25日支給。賞与に代えて毎月の歩合給で還元します。